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　　中心别墅区收官之作，华润鼎豪系首发，室内规划世界大腕，深思远虑豪宅爱好者的收割机。

　　项目总平图于8月4日-12日进行公示，公示期完毕次日布告采信状况，赶在“好房子”卡节奏前拿下了建造工程规划许可证。

　　据悉项目算计5个样板间，实景展现2万㎡，未来小区配有会所3600㎡，物业全国首家礼仕服务，精装规范也是全线拉满。

　　建造单位为华润置地开发（北京）有限公司，规划单位为浙江绿城建筑规划有限公司。项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡，容积率1.01。其间：

　　其间5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26#和36#楼；

　　别墅方法均为双拼，深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，欧式庄园质感。

　　此前网上流出过一版户型散布的平面图，洋房部分摆放完全一致，最南边的别墅减实践报规时减少了几栋。

　　全体打造了南北两条景象轴，洋房区双会所系统，别墅区中心广场带。1#大门坐落小区北侧，为车行出入口。

　　进门直行两栋配套楼为邻里同享公共空间，北边1#住宅楼首层部分架空，也是项目仅有有架空层的楼栋，以小型商服功用为主。

　　风雨连廊将邻里空间和架空层串联，再往前为大面积的下沉院子，构成社区主会所。

　　再往里是物业服务用房和邻里同享空间，向内衔接一整条景象轴，结合两边庄园式别墅，

　　2月27日，华润置地以底价60.24亿元摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡。项目地上建面算计17.21万㎡，限高24米（部分27米），容积率仅1.01，可谓北京容积率最低的宅地之一。

　　现在市场上能与这个容积率对标的项目是懋源云纪，在后沙峪板块，两个项目间隔5公里左右。

　　方位上，华润置地温榆河地块更接近市区，且紧邻温榆河，周边有老练的社区及日子配套。

　　懋源云纪占地17.11公顷，1.1的容积率，规划16栋洋房和135栋别墅，其间有15套独栋。5月28日获得预售证，出售指导价6.1万/㎡。现在网签22套，成交价6.2万 ，超过了预售均价。

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