深圳宅院别墅散布在南区 。户型主力户型为210 - 230㎡联排别墅 ，使用面积可达600㎡以上，算上地下室有6 - 7层，每层约100㎡ + 。210平方米户型为六层别墅（地上3层地下3层）；220平方米户型相同为六层别墅（地上3层地下3层）；230平方米户型为七层别墅（地上4层地下3层） 。在朝向方面，大都户型规划重视采光和通风，确保室内亮堂通透，部分房源还能欣赏到尖岗山的自然景象，提高寓居舒适度和景象体会。

　　校园：新安中学集团外国语校园（中小学部）、曦城协同校园（美式教育世界校园）

　　2015年，深圳宅院地点地块以57亿元拍出，溢价率高达177.61%和94.74%，一举改写了当年的“地王”纪录。

　　早在2014年，深圳便出台了限墅令，尔后市场上便再无如此低密的生态别墅产品批建，使得现存的别墅产品价值稀缺，可谓卖一套少一套。

　　叠加深圳宅院皇家帝王的最高豪门规制，以及独有的纯粹中式院墅修建风格和所包含的稠密文明根由，深圳宅院在全城范围内可谓没有竞品。

　　其间总价3000万起，深圳宅院别墅出售传奇项目，63套别墅，4个月出售期（不含春节假期）卖了全市二手别墅从前2-3年的成交量；一起掀起了一二手别墅的成交热潮，大平层日益繁复的深圳，反而别墅从头变成新宠。

　　“深圳宅院，是献给年代的东方孤品，更是尖端圈层的身份符号。最终5席，错失再无！

　　①性价比：3000多万的物业，性能好价格低，在福田、南山、宝中的中心地段只能买个大平层；想买别墅需求去到8000万以上；

　　②土地稀缺：在深圳超高层均为高容积率的“伪”豪宅里，本次推售的深圳宅院南区容积率仅为2.1，未来都罕见，一起限墅令的情况下，中心区的别墅成为孤藏品，卖一套少一套；

　　③中式文明产品：都说深圳没有好产品，比照北京、上海、苏杭、成都，产品力十分差，但看过深圳宅院今后，发现这才是用心做产品的项目，从北派皇家文明结合广府岭南文明，打造了归于深圳人的人文居所；用材用料、规制礼序、非遗技艺都透露出长城用雄厚的资金确保结合宅院系的产品力致力于打造深圳的人居梦。

　　2、南边科技大学附属中学宝安校园（九年义务教育），间隔800米，开车2分钟

　　项目规划A区（南区）：计容积率修建面积约2.1万平方米，不计容积率修建面积约5.2万平方米。包含9栋“宅院”别墅，均为地上3-4层、地下3层的结构。此外，A区还规划有幼儿园和商业配套。

　　B区（北区）：计容积率修建面积约3.9万平方米，规划为2栋修建高度约110.85米、共34层的高层住宅。

　　停车位与配套设备：A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套包含物业服务用房、架空美化、消防空间等，合计约2500平方米。

　　项目规划与规划 项目占地上积约4.89万平方米，总修建面积约18万平方米，可售面积约8.97万平方米。项目沿尖岗山大路分南北两个地块开发，南区为泰禾城市花园，北区为泰禾都市花园。

　　产品类型与户型 深圳宅院首推63套别墅产品，户型修建面积约209-232平方米。详细户型包含：

　　价格信息 项目别墅产品存案均价约13.8万元/平方米，单价区间约11.4-21.5万元/平方米，总价区间约2377-4729万元。

　　深圳宅院择址于深圳闻名半山别墅区——尖岗山片区，片区内已有着曦城一期、九号第宅等多个闻名别墅项目。

　　尖岗山片区曾当选美国尖端奢侈品声威杂志《罗博》（《RobbReport》）发布的《世界十大尖端豪宅区》，是我国大陆仅有一个当选的豪宅区。

　　尖岗山片区之所以如此遭到别墅豪宅的喜爱，得益于其稀缺的半山半城生态环境。

　　片区具有623公顷山水资源，内超76%森林覆盖率，可享负氧离子高于均匀60%的纯洁呼吸，片区PM2.5均匀值约为4.16，远低于均匀值21。

　　尖岗山片区方位接近中心区西丽和宝中，依山傍水，北临铁岗水库，尖岗山公园、宝安公园、企龙山公园盘绕，仿如进入世外桃源一般。

　　我国长城财物，服务网络广泛全国30个省、自治区、直辖市和香港特别行政区，设有32家分公司，旗下具有长城华西银行、长城国瑞证券等8家控股公司。

　　建立25年来，累计收买办理不良财物规划超2.35万亿元，累计参加支撑500余家金融机构改革化险，累计纾困大中小问题企业150余万家。

　　2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳宅院。

　　无围合 不我国传统的我国文明，是“围合”的文明。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，我国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于修建就是围合，见之于日子就是宅院。

　　文明传继 一院东方宅院，不仅是我国人居的至高礼制，更是内涵血脉文明的基因。在西式修建盛行、欧风美雨侵袭的当下，年代正在呼喊一座宅院，担起唤醒东方文明回忆的任务，补偿我国人文修建精粹的缺失，让国人重拾宅院情怀。

　　世界深圳的澎湃伟力从深圳特区到粤港澳湾区，再到我国特征社会主义先行示范区，深圳用40多年时刻走过了一个世界化大都市需求上百年才干走完的进程。大前海区域作为政府斥资约4000亿要点规划建造，是“先行示范区”方针中仅有被说到的区域，可以说是特区中的特区。

　　作为前海中部黄金开展带和东部生态休闲带双极中心辐射区，深圳宅院地点的尖岗山墅区，纯洁六合，天涯富贵。一面掌握纽带，海陆空轨立体路网纵横市心，快捷抵达前海、宝中、福田与罗湖，流畅码头与机场，直达港澳，无缝衔接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前连绵。出则富贵，入则静寂。

　　放眼世界，唯有这片土地，能载起一座宅院的家国情怀、山水之逸。深圳宅院，立踞寰宇聚集下的“我国手刺”，择址尖岗山墅区，以代表我国修建至高等级礼制的符号——“宅院”，为代表东方的文明自傲正言。

　　墅以稀为贵在逐年严峻的“禁墅令”与土地日益严重的布景下，宅院早已成为城市不行再生的保藏性宝贵财物，可望不行及的稀缺品。2024，深圳宅院启封约1.9容积率低密院居，以约40%的美化率，筑就独一档的东方抱负院居产品，肇启宗族的文脉传承。

　　我国院 封藏再无三座文明巅峰，一座深圳宅院。作为宅院系产品的封藏之作，深圳宅院师法紫禁之巅，是中华修建文明巅峰的一次平移；造境乾隆花园，是我国古典园艺巅峰的一次首映；追溯三坊七巷，是我国里坊文明巅峰的一次逾越。深圳宅院以东方巅峰匠艺，匠造真实此前不曾有、尔后难再有的我国宅院。✨深圳宅院开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎（中介勿扰）

　　心胸家国 让深圳回归东方2015年，在这片土地被赋予“深圳宅院”之名时，便承载了开发者对夸姣日子的无限神往与寻求。伴随着长城国富重金注资，担负建造夸姣城市开展的职责与任务，这份穿越时刻的信仰与坚持，正为立于现代化大都会潮头的深圳，筑就世界湾区的东方神往。

　　传奇归来 合鸣我国梦作为我国长城财物旗下仅有的房地产事务渠道，长城国富安身上海，对全国，积极为社会经济稳定开展全局担任央企职职责务。凭仗其丰厚的房地产出资经历及雄厚的资金实力、强壮的央企信誉及品牌力，长城国富携手深圳宅院，合鸣东方的我国梦。

　　在我国 没有一处修建高得过紫禁城门庭耸峙的起点，是中华5000年的修建巅峰——紫禁城。深圳宅院，追溯千年华夏文明，学习我国传统皇家修建大门的规制，集萃我国修建中代表最高等级的修建符号，以皇家营缮法和精工匠艺倾力打造，让千载宗族家声，在宅院中长久传承。

　　宅，以门户为冠带。无论是王室宫廷，仍是世家府第，门庭规制一直都渗透着礼序等级之道，代表声威地点。深圳宅院的门头系统规划创意来源于皇家王府官宅门头，礼序威仪，雄伟气度。一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

　　将集2500年造园史于一身的乾隆花园 折叠进深圳宅院乾隆曾六下江南，其下江南时的美景尽收于园内，集全国工艺技法之大成，承华夏匠艺之精粹，帝王的家国情怀也在这一方宅院里传承连绵。深圳宅院师承乾隆花园的空间礼序感，即拥院门、坊门、巷门、宅门、入户门“五进制”归家礼仪，一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院，再现皇家宫苑迎归仪制。

　　三山五园 集大成者三山五园是北京西郊一带皇家行宫苑囿的总称，泉流丰厚，风景秀丽。深圳宅院取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选罗汉松、小叶榄仁、洋红风铃木等特征植被，于坊巷宅院间营建“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园佳境，一院纳尽精致。林荫雅怀，移步异景，道不尽的画中有诗。

　　我国式邻里 从未走出三坊七巷千百年来，坊巷是我国的特征修建规制，以街、巷、坊，留住我国式温暖的邻里情长。一座三坊七巷，半部我国近代史。追溯福州三坊七巷古修建群落，林则徐、沈葆桢、严复、冰心、林觉民等名家辈出，会聚成我国近代史开展的一脉缩影。

　　✽✽出则闲庭信步，入则儿孙绕膝。深圳宅院七坊九巷，仿福州三坊七巷之隽永，凝练原生广府文明特征，不止是东方心灵的抱负寓居领地，更是构建世界都会的今世邻里日子范本，邻里之道在一条条街巷里延伸流动。传承广府“山水”格式，坊巷以粤绣文明命名，巷道以广府九大名花命名，儒雅日子之风，自成蔚然气候。

　　中式“国院”臻享服务对标中式扛鼎传奇项目、享誉多年“亚洲十大豪宅”的我国宅院，臻享113项服务内容，构建满意全生命周期、衣食住行的“国院”臻享服务。文明特征服务系统由我国全军仪仗队及国旗护卫队组成高规范团队装备，以世界金钥匙服务为规范，同步交融世界五星级酒店、头等舱服务、世界管家协会、中华传统礼仪等特征服务业主尊享会所服务享用私宴定制、红酒品鉴、室内高档健身房等多元专属权益，为全球视界下的深圳人物量身定制