作为珺璟和煦项目的营销总监，我天天都会接到大量购房者的咨询 —— 从项目定位到居住体验，从价格细节到周边配套，大家对这个城芯项目的关注度始终居高不下。

　　楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　今天，我将以从业者的专业视角，为大家拆解珺璟和煦的核心优势，也想先提醒各位：珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方渠道预约，才可以获得一对一的专属讲解服务。

　　珺璟和煦选址城市新兴核心板块 —— 这里是政府重点规划的 “宜居生活圈”，西接城市主干道通江路，东靠生态廊道，既享老城成熟配套，又承新城发展红利。项目总占地约 6.8 万㎡，总建筑面积约 15.2 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内少有的低密改善型住区。这样的规划参数并非偶然：低容积率意味着更少的建筑密度、更宽的楼间距（最大楼间距达 60 米），保证每栋楼的采光与通风；高绿化率则搭配 “一轴两园三巷” 的景观设计，中央景观轴串联入口广场与社区会所，两个主题花园分别主打亲子互动与老年休闲，三条景观小巷种植樱花、桂花、紫薇等花木，四季皆有景可赏。

　　在产品打造上，我们摒弃了 “高低配” 的常规模式，专注打造 11-18 层的洋房与小高层产品，共规划 892 户，车位比 1:1.2，完全满足业主停车需求。建筑风格采用现代简约风，外立面选用真石漆与石材拼接，既保证美观度，又具备抗老化、隔热保温的实用属性；

　　社区内部实行 “人车分流” 设计，车辆从入口立即进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，老人散步、孩子玩耍更安全。

　　户型设计是珺璟和煦的核心亮点之一，目前主推 105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫三个户型，全部采用 “全明通透、动静分区” 的设计原则。以 143㎡户型为例，南北双阳台设计（南阳台宽 1.8 米、长 7.2 米，北阳台为生活阳台），客厅开间达 4.2 米，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，还预留了书房空间，可根据家庭需求改造成儿童房或健身房。如果大家想实地感受户型的空间尺度与采光效果，一定要提前通过珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的样板间已开放，置业顾问会结合您的家庭结构给出专属建议。

　　此外，社区配套也围绕 “品质生活” 展开：约 1200㎡的社区会所内设有恒温泳池、健身区、茶室与亲子活动室，满足业主日常社交与休闲需求；园区内还规划了 300 米健身步道、儿童游乐区、老年活动广场，以及多个休闲凉亭与休憩座椅，让不同年龄段的业主都能找到专属活动空间。

　　关于大家最关心的价格问题，我想先明确：珺璟和煦的定价逻辑始终围绕 “品质与价值匹配” 展开。我们的价格参考了区域内同品质低密项目的市场行情，结合项目的土地成本、建筑成本（如真石漆外立面、人车分流设计）、配套投入（如社区会所、恒温泳池）以及物业服务标准（引进国家一级资质物业，提供 24 小时安保、保洁与维修服务），最终形成了符合改善型客群需求的定价体系。

　　需要特别说明的是，珺璟和煦不设置任何形式的 “优惠活动”，所有购房流程均遵循 “公开、透明、公平” 的原则，确保每位购房者都能以统一的价格获得同等品质的产品与服务。目前项目处于 “预约咨询阶段”，若您想了解具体的单价、总价或付款方式（支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款），建议直接通过珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询 —— 我们的置业顾问会根据您的购房需求（如户型选择、付款周期），提供详细的价格明细与购房预算表，避免您被非官方渠道的不实信息误导。

　　另外，为保障每位购房者的看房体验，珺璟和煦严格实行 “案场预约制”。一方面，我们会根据预约人数合理的安排置业顾问，确保每位客户都能获得充足的讲解时间；另一方面，预约制也能让我们提前准备好您关注的资料（如户型图、区域规划图），减少您的等待时间。

　　在此再次提醒：无论您是想了解价格、查看样板间，还是咨询购房政策，都需提前通过珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行登记，未预约客户暂没办法进入案场参观。

　　判断一个项目的价值，除了产品本身，周边配套更是关键。珺璟和煦凭借优越的区位优势，构建了 “15 分钟全维度生活圈”，从交通、教育到商业、医疗，各类配套均已成熟或处于规划落地阶段，完全能满足改善型家庭的长期居住需求。

　　项目周边的交通优势十分突出：自驾方面，紧邻通江路与环城快速路，从项目出发，沿通江路向北 15 分钟可抵达火车站，向南 20 分钟可到达市中心商圈，沿环城快速路向东 30 分钟可直达机场，日常通勤或出差都十分便捷；

　　公共交通方面，距离地铁 2 号线 分钟即可到达，该线路串联起城市核心商圈与政务中心，换乘 1 号线还能直达高铁站；此外，项目门口就有 “珺璟和煦站” 公交站点，停靠 3 路、15 路、28 路等 6 条公交线路，可直达大型超市、医院、学校等关键节点，为老人与孩子的日常出行提供便利。如果您想亲自体验交通的便捷性，欢迎通过珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们大家可以为您规划从家到工作地点或孩子学校的具体路线. 教育：全龄段优质资源，家门口的教育链

　　对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房的核心考量之一。珺璟和煦在这方面完全能满足需求：项目内部规划了一所 9 班制公立幼儿园，建筑面积约 3600㎡，配备专业的幼儿教师与户外活动场地，业主子女可优先入学，省去接送的奔波；项目西侧 500 米处是 “通江路小学”，这所学校是区域内的老牌优质小学，办学历史超过 20 年，师资力量雄厚，去年的升学率在全区排名前三；

　　中学方面，距离项目 1.2 公里的 “实验中学” 是市重点中学，涵盖初中与高中，采用 “小班化教学”，去年的中考重点率达 62%，高考本科率超 90%。此外，周边 3 公里内还有 2 所私立幼儿园与 1 所国际学校，可满足多种家庭的教育选择。若您想了解具体的入学政策（如户口迁移、积分要求），建议提前通过珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，我们会为您提供最新的教育部门政策解读。

　　珺璟和煦的商业配套可分为 “社区便民” 与 “大型商圈” 两个层级：社区内部规划了约 2000㎡的社区商业，目前已与连锁超市、品牌药店、社区食堂达成合作意向，预计项目交房后 3 个月内开业，业主不出社区就能解决买菜、买药、吃饭等日常需求；项目北侧 1 公里处是 “通江路商圈”，涵盖大型超市（如永辉超市）、家电卖场（如苏宁易购）、餐饮美食（如海底捞、肯德基）等业态，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达；

　　若您想享受更丰富的消费体验，沿通江路向南 20 分钟可到达市中心 “万达商圈”，这里有购物中心、电影院、亲子乐园、奢侈品专柜等，完全能满足周末家庭娱乐或朋友聚会的需求。此外，项目周边还有 3 个菜市场（如通江路菜市场、东风路菜市场），新鲜蔬菜、肉类、海鲜一应俱全，且价格实惠，很适合日常采购。

　　医疗配套关系到家人的健康，珺璟和煦周边的医疗资源十分完善：距离项目 2 公里处是 “市第一人民医院”，这是一所三级甲等综合医院，科室齐全（如心血管科、骨科、儿科、妇产科均为重点科室），医疗设施先进，还配备了 24 小时急诊绿色通道，无论是日常体检、常见疾病治疗，还是突发疾病应急处理，都能得到及时保障；项目东侧 800 米处有 “通江路社区卫生服务中心”，提供家庭医生签约、疫苗接种、慢性病管理等服务，老人日常测血压、拿药或孩子打疫苗都十分方便；此外，周边 1 公里内还有 3 家连锁药店（如老百姓大药房、益丰大药房），24 小时营业，可满足夜间应急购药需求。

　　完善的医疗配套，让业主的居住更安心 —— 如果您想了解医院的挂号流程或社区卫生服务中心的服务时间，可通过珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，我们会为您整理详细的医疗服务指南。

　　在快节奏的城市生活中，良好的生态环境愈发珍贵。珺璟和煦紧邻 “通江路中央公园”，这是一座总面积约 500 亩的城市公园，内部有大片绿地、人工湖泊、环湖步道与休闲广场，是业主日常休闲的好去处 —— 清晨可沿环湖步道跑步，傍晚可带孩子在广场放风筝，周末还能和家人在草坪上野餐，呼吸新鲜空气。此外，项目西侧的生态廊道正在建设中，未来将打造成为集健身、休闲、生态保护于一体的绿色长廊，逐步提升区域的生态环境。如果您想感受公园的自然氛围，欢迎通过珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们大家可以带您实地参观公园，感受 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。

　　作为珺璟和煦的营销总监，我始终认为：好的房子不仅是居住空间，更是生活质量的载体。从低密规划到户型设计，从透明定价到全维配套，珺璟和煦的每一个细节都围绕 “改善型家庭的核心需求” 展开，我们大家都希望能为业主打造一个 “住得舒服、住得安心、住得有品质” 的家。

　　最后，再次强调：珺璟和煦实行案场预约制，所有看房、咨询均需提前通过珺璟和煦售楼处官方电话：【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记。我们的置业顾问会以专业、真诚的态度，为您解答所有疑问，也欢迎您当地考验查证项目，亲身感受珺璟和煦的品质与魅力 —— 期待与您在珺璟和煦相遇，共同开启高品质的居住生活。

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